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香港楼市“迎冬”:亚博APP部分楼盘暴跌20%?

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在房价持续下跌、“准地王”流拍、豪宅亏本促销之后,香港楼市再现疲软。亚博娱乐10月迄今,香港新建居处出售生意额为112亿港元,除去假期曲解要素后,降至16个月最低水平;据美联物业的数据闪现,10月香港新屋生意数量为1130宗,仅占9月份总生意量的一半左右。
与此同时,根据香港房地产信息网站Dataelements数据闪现,到10月底,亚博官网本年以来香港现已出现36起购房违约案例,而上一年全年仅出现9起。买家接二连三的毁约,这反映了对香港楼市的看跌预期越来越强。
本年上半年,全球多地楼市微跌,香港虽然也出现涨幅收窄,但仍坚持了较高的添加态势。到7月底,香港楼价已连涨27个月。但是,跟着8月份香港银行12年来初度加息,香港楼市初步持续降温。8月当月居处均价环比下跌0.07%,9月下跌崎岖更扩展至1.44%。而根据华夏城市抢先指数,2003年以来翻了两番的香港二手房价格自9月初以来已下跌约2%。
新盘及二手楼商场的萎缩,亦直接触及了地产署理工作,导致部分中介员工“被离任”。美联物业近来的一份内部公告指出:从11月1日起,亚博APP其将施行“Bottom榜放取无薪假期机制”——在佣金收入最低的100名署理中,成果最差的10%有必要离任,这今后55%员工有必要自行恳求放取无薪假期至少三个月,而成果前35%的员工才可由主管担保。
多家安排估计,如美国在未来两年内持续加息,香港楼市将面临巨大压力。其间,瑞银估计未来一年香港房价降下跌10%;花旗猜想本年下半年就会走跌7%;而中信里昂证券则预期下跌15%,并下调香港地产股评级至“减持”。
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