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六成重点城市wellbet手机版二手房价下跌 ?

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研究中心发布的最新《百城二手住宅均价报告》得知,吉祥手机APP上周(11月19日-25日),百城二手居处挂牌均价为15341元/平方米,环比下跌0.18%;下跌城市57个,均匀跌幅 0.55%。
近六成要点城市二手房价下跌
上述陈说指出,上周百城二手居处挂牌均价与前一周均价相比,下跌城市57个,均匀跌幅0.55%;上涨城市40个,均匀涨幅0.44%;相等城市3个。整体来看,百城二手 居处均价15341元/平方米,环比均价下跌0.18%,跌幅略有收窄。诸葛找房分析师指出,跟着调控的继续,商场预期逐步发生变化,二手居处商场热度不断下降,目前处于较为 安稳的情况。
数据闪现,淮安(-1.36%)、北海(-1.34%)、德阳(-1.28%)、厦门(-1.26%)、丹东(-1.13%)、桂林(-1.09%)、中山(-1.08%)、沈阳(-1.08%)、武汉(-1.05%)、宜昌 (-0.93%)为环比跌幅TOP10城市。
上饶(1.27%)、嘉兴(1.21%)、泉州(1.09%)、许昌(1.09%)、西宁(1.06%)、临沂(1.06%)、鄂尔多斯(1.02%)、扬州(0.91%)、南宁(0.69%)、呼和浩特(0.63%)为环比涨幅 TOP10城市。
厦门跌幅靠前 部分楼盘“面包比面粉还廉价”
中新经纬客户端注意到,在上述环比跌幅TOP10城市中,吉祥坊手机版厦门二手房价格继续回落。此外,厦门部分楼盘以低于本钱价出售的音讯也引发商场重视。
11月15日,国家统计局发布的2018年10月70个大中城市二手居处出售价格指数数据闪现,wellbet手机版厦门环比跌幅排在第1位,跌幅为0.9%,且跌幅较9月份扩展。
实际上,不只二手房价格跌幅靠前,在统计局发布的2018年10月70个大中城市新建商品居处出售价格指数数据中,厦门环比跌幅排在第2位。
据媒体报道,厦门精装楼盘翔安金茂悦推出特价房源,单价仅2.8万元/平方米,这一价格比楼面价还廉价了1451元/平方米。
克而瑞厦门组织分析师胡慧在接受采访时表示,从厦门楼市商场方面来说,本年三季度末,在售项目打折成风,降价潮起。整体来看,厦门楼市受政策调控影响,一、 二级商场逐步回归平平,进入长期盘整期,特别是2016年左右拍出的地王项目解套难,纷繁进入割肉阵痛阶段,在售项目打折让利成风,但整体去化仍难转好。对于房企而言, 一方面土地商场低溢价成常态,拿地本钱下降;另一方面新房商场获利空间严峻压缩,资金回笼压力大。
在上海中原地产商场分析师卢文曦看来,房企对后市预期并不乐观,假如一味死守捂在手里只会增加赔本,并且现金流的压力会非常大。趁现在大幅打折还能招引购买 力的时分尽或许回笼资金,削减赔本。而拖到后边,不光赔本会增加,还输掉时刻。
一线城市均价是三四线的5.34倍
从百城二手房挂牌均价情况来看,深圳以65845元/平方米位居第一,其次为北京和上海,挂牌均价分别为63517元/平方米、58902元/平方米,TOP3城市二手房挂牌均价 均超5.8万元/平方米。
分城市等级来看,二线城市跌幅最大。一线城市挂牌均价58092/平方米,环比下跌0.02%;二线城市挂牌均价18697/平方米,环比下跌0.32%;三、四线城市挂牌均价 10869元/平方米,环比小幅下跌0.09%。
数据闪现,一线城市二手房挂牌均价是二线城市挂牌均价的3.11倍,是三四线城市挂牌均价的5.34倍。
分区域来看,各区域挂牌均价均有下降。东部城市挂牌均价20493元/平方米,环比下跌0.15%;中部城市挂牌均价10642元/平方米,环比下跌0.23%;东北城市挂牌均价 9479元/平方米,环比下跌0.37%;西部城市挂牌均价9952元/平方米,环比下跌0.17%。
楼市整体退热或连续
近来,我国社科院财经战略研究院住所大数据项目组、住所大数据联合实验室发布《我国住所商场展开月度分析陈说(2018年11月)》(以下简称“分析陈说”)。分析陈 述指出,10月全国房地产商场整体退热,一二三四线城市均稳中有降。
分析陈说以为,在中心政治局会议定调坚决遏制房价上涨后,房价上涨预期有了明显的改动。商场张望心情增强,出资投机热情下降。房地产调控政策坚持了其平稳性 与连续性,部分开发商及住所出资者关于调控政策放松的预期落空。货币化棚改政策的调整,对二三四线城市房地产热起到了釜底抽薪的效果。
分析陈说同时指出,中心按捺房价上涨的决计没有发生改动,“房住不炒”的战略也在从各方面得到进一步履行。这不只对安稳房价预期有活跃效果,也将促进开发企 业抛弃梦想改动经营方式,同时将促进地方政府将房地产调控政策真实落到实处。
分析陈说猜测,短期内一二线城市房价稳中略降,三四线城市涨速进一步下降。少部分房价虚高严峻的二三四线城市或许进入风险开释区域。
此外,分析陈说还提出五点主张:一是坚持货币政策的稳健中性,不宜放水或大幅紧缩。二是坚持“房住不炒”和“因城施策”战略,坚持调控政策定力、安稳房价预 期。三是树立完善住所租借商场相关准则。四是加大政府对底子公共效力投入,多渠道扩展底子公共效力供给。五是加快推进住所供给侧革新和长效机制建设。
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