陈羽凡

陈羽凡被带走的小区,吉祥手机APP明星扎堆置业!

 

陈羽凡
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毒品,让“最美”凋谢——当11月28日“平安北京”转发“平安石景山”通报陈姓歌手吸毒的微博并做出上述谈论时,现已基本盖棺事定,陈某就是陈羽凡。

陈羽凡虽是被石景山公安分局捕获,可是捕获地点并非在石景山区,吉祥坊手机版而是疑似在陈羽凡坐落向阳公园南侧的某高端住所小区。

“是棕榈泉小区。”重视明星新闻且熟悉向阳公园板块楼市的业内人士说。昨天,记者走访发现,作为豪宅代表之一的棕榈泉小区,二手房成交价在10万元左右。邻近中介表明,最近这儿的房价跟从北京房价又现松动的大势,略有降价,近期成交了3套。

北京的“中央公园豪宅”,明星扎堆置业、寓居

作为有钱人集体代表,明星各个时期扎堆购买抑或寓居的地方,一度演绎了北京高端寓居区的变迁,吉祥手机APP从方庄、亚运村到向阳公园、中央别墅区,也见证了北京房价从千到万再到豪​宅10万+的演变。

在向阳公园高端寓居区板块,棕榈泉、泛海世界、丽海嘉园、公园大路、观湖世界等豪宅项目,是明星常常出没之处。归纳此前媒体报道的信息显示,赵文卓、佟大为、李小璐、李湘等明星,张一白、张嘉佳等导演,都选择在此置业、寓居。

谈向阳公园高端住所区,一定绕不过棕榈泉项目,由于它开启了北京中央公园豪宅的时代。

北京的“中央公园豪宅”,明星扎堆置业、居住
北京的“中央公园豪宅”,明星扎堆置业、居住

棕榈泉坐落东三环与东四环之间,北临北京最大的城市公园——向阳公园,邻近还有郡王府公园、红领巾公园,公园资源、生态环境优势显着。

2001年,棕榈泉世界​公寓首次问世。在当年的向阳公园板块里,是“孤单”而又独特的存在。在此之前,独门独院是人们对豪宅的统一标准。但是时刻成本让那些隐居在郊区的高端人士产生了回归城市中心的向往之心。

事实上,这些高端寓居需求的改变与其相对应的豪宅变迁,在国外,早已发作并成为主流,在纽约、伦敦,围绕着中央公园、海德公园,孵化出了大片的豪宅区和有钱人区。

而位居四环内的向阳公园板块,满足了以名人尤其是明星为代表的有钱人集体在此置业寓居的一切条件,周边分布了燕莎商圈、蓝色港湾商圈、使馆区和CBD商圈,日子便当;交通兴旺,尤其是距离机场高速四元桥入口只有4公里左右,对于常常要收支机场的明星们来说,极为便当;公园盘绕,环境优美,私密性较好。

棕榈泉,第一次让首都的人们知道并认可了“中央公园豪宅”这一概念。很多社会名流、财有钱人士纷纷置业于此,向阳公园区域的高端住所商场大幕开启。此后,北京GOLF公寓、天安豪园、皇石世界公寓、九号公寓、维多利亚花园等十多个高级项目相继入市,带动了周边房价成倍增长。

16年前单价9000多元开盘,现在超10万

棕榈泉在2002年开盘时,销价格格在9000元/平方米左右。跟着区域内项目增多,名人效应增强,吉祥坊手机2006年,向阳公园板块均匀房价打破2万元/平方米。经过十多年的变迁,现在,这个片区的房价现已打破了10万元/平方米。

“豪宅”终究“豪”在何处?最直接的体现莫过于价格。坐落棕榈泉项目邻近的房产中介工作人员告诉记者,现在棕榈泉一居室总价在800万元左右,二居室在1300万到1500万元左右。三居室房源相对较多,依据朝向、采光、房型等因素,房价不等,均匀在1800万到2000万元左右,折合单价超越10万元/平方米。该工作人员表明:“这儿的房子不愁卖不出去,加上房价有所回落,最近现已成交3套了。”

另据记者了解,棕榈泉邻近的丽海嘉园项目,均匀价格也都在10万元/平方米左右,南北通透的房源比较抢手,价格也相对较高。

记者随后在相关二手房网站上了解到,现在棕榈泉的二手房成交参考均价是95100元/平方米,均匀租金在3万元/月/套左右。网上现已成交的房屋价格显示,一套东南朝向、137.61平方米的两居室,总成交价为1379万元,折合单价100211元/平方米;另一套东南西三面通透、316.12平方米的三居室,总成交价是3681.2万元,折合116540元/平方米。

上述中介工作人员还向记者介绍了邻近的泛海世界寓居区,“泛海与棕榈泉的风格相似,价格也差不多,都是主打高端的住所社区。”

规划、配套开豪宅“标配”先河,安保严厉

“豪宅”终究“豪”在何处?除了价格高得令人咋舌外,其寓居质量也为人称叹。

现在,奢华会所、高层超大户型、异国风情景观规划等已成为高端产品标配。十几年前,棕榈泉世界公寓却是首个将这些标配引进京城的楼盘。

棕榈泉世界公寓拥有多个第一:首个大规模高端私人会所、首个下沉式中庭会所、首个阳光底下车库规划、首次将棕榈和流泉的概念引进会所。其中,总面积达13000平方米的棕榈泉世界俱乐部,可谓当时北京CBD最大的私人会所。

记者在看望中发现,棕榈泉的安保措施较为严厉,其规定每天中午12:30至下午13:30之间不可以看房。

房产中介工作人员表明,从户型、采光等“硬性指标”来说,棕榈泉或许不是最优,但其胜在物业管理水平、小区寓居人群、周围交通以及配套设备。“不论您平时日子遇到什么问题,只要打电话给前台,24小时内任何一个时刻点都有人接听您的电话。”

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